אם אתם לא עוסקים בתחום השיפוצים והבניה, רוב הסיכויים שאתם לא מכירים את כל החוקים בנושא.
בגלל ששיפוץ או בניה הוא נושא כל כך רגיש, שהדבר הראשוני שחייב להיות חשוב בו הוא כמובן הבטיחות.
ועל כן, כשמדובר בשיפוץ או בניה כל איש מקצוע שלוקח חלק בכך, חייב להיות מהטובים והמומחים ביותר.
עליכם לבדוק היטב שאנשי המקצוע הם מוסמכים, בעלי נסיון. בעלי וותק, ויש להם את כל הכלים, היכולות והמקצועיות להצליח בפרויקט.
בחירה נכונה בהחלט תעניק לכם את ההבטחה הזאת. ובמהרה הבית החדש שלכם יהיה המקום הבטוח ביותר.
אם כך, אם אתם כרגע לפני בניה או שיפוצים וחשבתם לשכור מפקח בניה ללא ספק המאמר הבא בשבילכם.
אנחנו בחברת הבונה שיפוצים מודעים לחשיבות. מודעים לעד כמה תהליך שיפוץ הוא מורכב ומזמינים אתכם ללמוד למה מפקח בניה זה חשוב.
למה מפקח בניה מקצועי וברמה גבוהה יכול לגרום לכך שפרויקט השיפוץ שבו אתם נמצאים יהיה מוצלח ובטיחותי. ובכלל, למה כל פרויקט פשוט צריך מפקח בניה.
מפקח בניה – אתם זקוקים לו
שיפוץ או בניה הוא לרוב תהליך חד פעמי שלא עוברים אותו הרבה, או אחת להרבה מאד שנים.
אלא אם אתם חוברים אל אנשי מקצוע מהטובים ביותר לצורך ליווי מקצועי וצמוד, מהצעד והרגע הראשון.
במקרים רבים, אחת הדמויות הדומיננטיות בתהליך זה הוא מפקח בניה ויש לכך לא מעט סיבות.
ביניהן, בדיקה האם הבניה נעשית על פי התקנים המחמירים ביותר. בדיקה האם הבניה נעשית היטב, וברמה בטיחותית.
פיקוח ובקרה אחר טעויות במידה וישנן. וגם תיאום בן המפקח לבין בעלי המקצוע בפועל, בשטח.
מפקח בניה שוכרים גם כאשר מדובר בפרויקטים גדולים, וגם בפרויקטים בסדר גודל של החל מ500 אלף ₪.
המפקח מייצג אתכם, הלקוחות בשטח, ומהווה את הסמכות עליונה על פיקוח הבניה על הצד הטוב ביותר.
הוא מתקן את אנשי המקצוע, יש לו ידע נרחב בשיפוצים ובבניה והוא צריך להיות בעל ניסיון משמעותי בשטח.
מפקח בניה – מה הוא בודק?
מפקח בניה תפקידו לעבוד בצמוד לאדריכל הפרויקט ולקבל את כל המידע שהוא צריך על תהליך הבניה או השיפוץ.
כאשר מדובר על השטח הוא סמכות המוודאת שכל העבודה נעשית כראוי. הוא אמור להגיע לשטח לפחות שלוש פעמים בשבוע בהתאם לסיכום מראש.
לבדוק את התקנים, לוודא שתקן המוצר מתאים, לוודא שהרכבת המוצרים נעשית גם על פי התקנים ולמנוע כשלים בבניה. ואם ישנם כאלו, לדאוג לתיקונם.
מתי יש לשלב מפקח בניה?
על מנת באמת לייעל את העבודה, מובן שרצוי לדעת היטב מתי לשלב את מפקח הבניה.
לרוב, את מפקח הבניה מכניסים לתמונה בשלבים אלו:
יציקות, בניית שלד ויסודות
בבניה חשוב לוודא שהעבודה מבוצעת על סמך תכנון המהנדס של הפרויקט.
ועל כן, כאשר המפקח נמצא בשלבים בסיסיים אלו של הבניין רצוי לוודא שאלו נעשים בהתאם לכל החיזוקים האפשריים. שאין סטיות מהתכנית המקורית. על המפקח לוודא שכמות הברזל תתאים לתכנית המהנדס.
שהבטון עובר חיזוק וששלב יציקת השלד נעשה כראוי. זהו השלב הבסיסי והקריטי בבניה.
ועל כן חשוב שהמפקח יהיה נוכח וזאת למנוע סטיות בגבהים חמורים יותר ממה שתוכנן במקור. או חלילה שלא להשתמש בחומרים איכותיים או ללא תקן.
תשתיות
תשתית חשמל ואינסטלציה בבית מצריכה בדיקה מאד מדוקדקת של יועצים בתחומים אלו.
המפקח חייב לבדוק שהתשתיות הן על סמך התכניות המקוריות, שהחומרים הם מהיצרן הטוב ביותר. ושההקפדה היא על סמך כל התקנים המחמירים ביותר.
חיפוי חיצוני
מפקח חייב לוודא שהעבודות המתקיימות במזג אוויר מתאים. תוך כך גם לקבוע אם הטיח הוא ברמת הסמיכות הרצויה.
האם החומר מיושם באופן תקני ונכון, ומוודא שלא עבר יותר מדי זמן ממריחת החומרים ועד להטמעת החיפוי. אם זהו חיפוי אבן חשוב שהמפקח יהיה בעל יד בתחום.
יש להבין איזה תהליך עברה האבן לצורך בידוד ולמרוח סילר על האבן.
כך תבחרו מפקח בניה
שאלת השאלות היא באמת איך לבחור מפקח בניה איכותי.
אנחנו בחברת הבונה שיפוצים יודעים עד כמה יש חשיבות גבוהה לאנשי מקצוע ברמה גבוהה.
לכן חשוב כמו כל שירות שאנחנו מחפשים, לבצע סקר שוק נרחב.
להסתמך על המלצות, חוות דעת וביקורות ולנסות להבין איך להגיע אל האנשים הנכונים.
שוחחו גם עם לקוחות קודמים ולקוחות הווה ואל תשכחו לתת גם מקום לתחושת הבטן שלכם.
לחיבור עם אנשי המקצוע יש משקל משמעותי מאד להצלחת הפרויקט.
בדרך כלל, אפשר להגיע אל מפקח בניה איכותי גם דרך קבלן הבניה, או קבלן השיפוצים. או אפילו דרך האדריכל.
אך יש מקרים בהם ההיכרות בין השניים כל כך טובה, שהם עלולים פשוט לחבור אחד אל השני.
ואתם צריכים בעצם מישהו שיבוא מבחוץ ויראה חוות דעת אובייקטיבית.
כאשר אתם מחפשים מפקח בניה באופן עצמאי חשוב לבדוק את הנסיון שלו.
את הפרויקטים בהם הוא עבד, את סדר הגודל שלהם. ולהתאים כמובן את המפקח אל הפרויקט שלכם.
אם זוהי בניה קלה חשוב שהמפקח יכיר את התחום. זאת על מנת שיוכל להצביע על תקלות וכשלים.
אם זהו היקף רחב וגדול של פרויקט בדקו היטב. יש לוודא שהמפקח כבר פיקח על פרויקטים מסוג זה בעברו.
נוכחות של מפקח בניה היא הכרחית מאד, יש לה ערך משמעותי וחשוב.
אך רצוי לבחור אותו באופן מוקפד ומושכל. כך תמנעו לא מעט עגמת נפש, ותוכלו ליהנות מעבודה באמת איכותית ובטוחה בבית.
הדבר הראשון לפני הכל, זה להרגיש בטוחים.
וכשמדובר בבית שלכם שום דבר אחר לא חשוב יותר. הבטיחות שלכם, ושל בני הבית.
